Top Angels

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ВЫСОКОДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ВСЕМУ МИРУ

ваша прибыль - наша миссия

КОНСУЛЬТАЦИЯ

ОТ 15% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ

высокая доходность недвижимости

От 80%

стабильная заполняемость объектов

От 5 лет

средний срок окупаемости инвестиций в недвижимость

+971 54 245-09-77

Стань владельцем перспективного актива в стране с высоким потенциалом роста

Компания Top Angels — это надежный партнер для тех, кто заинтересован в приобретении высокодоходной недвижимости за рубежом. Мы предоставляем экспертные консультации.

Снимем вашу головную боль в выборе самых перспективных объектов. Возьмем на себя весь процесс покупки недвижимости!

Экспертные рекомендации

У нас 20 летний опыт и твердые знания в области инвестиций в недвижимость, что позволяет нам предлагать наиболее выгодные объекты.

Персонализированный подход

Мы создаем индивидуальные решения, точно отвечающие вашим целям и требованиям, помогая определить оптимальные варианты инвестиций.

Поддержка на всех этапах

От подбора объекта до процесса сделки и управления недвижимостью. Компания Top Angels обеспечивает полное сопровождение и поддержку на всех этапах инвестирования.

УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Наши клиенты первыми узнают об эксклюзивных предложениях, которых нет в открытом доступе.
Мы всегда будем держать вкурсе новостей инвестиций в недвижимости.

Экспертные рекомендации

У нас 20 летний опыт и твердые знания в области инвестиций в недвижимость, что позволяет нам предлагать наиболее выгодные объекты.

Персонализированный подход

Мы создаем индивидуальные решения, точно отвечающие вашим целям и требованиям, помогая определить оптимальные варианты инвестиций.

Поддержка на всех этапах:

От подбора объекта до процесса сделки и управления недвижимостью. Компания Top Angels обеспечивает полное сопровождение и поддержку на всех этапах инвестирования.

УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Наши клиенты первыми узнают об эксклюзивных предложениях, которых нет в открытом доступе.
Мы всегда будем держать вкурсе новостей инвестиций в недвижимости.

Стань владельцем перспективного актива в стране с высоким потенциалом роста

Компания Top Angels — это надежный партнер для тех, кто заинтересован в приобретении высокодоходной недвижимости за рубежом. Мы предоставляем экспертные консультации.

Снимем вашу головную боль в выборе самых перспективных объектов. Возьмем на себя весь процесс покупки недвижимости!

Экспертные рекомендации

У нас 20 летний опыт и твердые знания в области инвестиций в недвижимость, что позволяет нам предлагать наиболее выгодные объекты.

Персонализированный подход

Мы создаем индивидуальные решения, точно отвечающие вашим целям и требованиям, помогая определить оптимальные варианты инвестиций.

Поддержка на всех этапах

От подбора объекта до процесса сделки и управления недвижимостью. Компания Top Angels обеспечивает полное сопровождение и поддержку на всех этапах инвестирования.

УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Наши клиенты первыми узнают об эксклюзивных предложениях, которых нет в открытом доступе.
Мы всегда будем держать вкурсе новостей инвестиций в недвижимости.

ОПЕРАЦИИ С ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПОД КЛЮЧ

ПОДБЕРЕМ ОБЪЕКТ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ

Мы заботимся о каждой детали, начиная от анализа рынка и прогнозирования доходности до юридического сопровождения сделок и управления инвестиционными активами.

Документальное и юридическое сопровождение

А так же беспроцентную рассрочку во время строительства, в некоторых случаях даже после получения ключей.

Мониторинг и управление

Мы предоставляем услугу по управлению и долгосрочной сдаче в аренду недвижимости за рубежом, обеспечивая мониторинг инвестиций и максимизацию доходности.

Поможем привлечь кредитные средства

Поможем с оформлением всех необходимых документов, а также обеспечим юридическую поддержку для защиты ваших интересов.

КОНСУЛЬТАЦИЯ

НАЙДИТЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
ОБЪЕКТ УЖЕ СЕГОДНЯ

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Предложим персональную инвестиционную стратегию

Отправьте запрос, наш специалист свяжется с вами чтобы обсудить ваши цели

На консультации со мной Вы можете

1

Получить пошаговые действия для безопасной покупки недвижимости

4

2

Поймете на что обратить внимание при выборе проекта

Понять, почему туристический рынок формирует высокую доходность

5

Екатерина Смирнова

Узнать особенности налогообложения и формирования дохода от сдачи недвижимости в аренду

3

Основатель бутик-агентства Top Angels и инвестор в доходную недвижимость по всему миру

Узнать как, за один день купить недвижимость по договору MOU или по инвестиционному договору

6

Записаться на экскурсию по локациям и объектам для осознанного принятия решения

Зачем инвестировать в недвижимость за рубежом?

Привлекательная доходность

Доходность недвижимости выше, чем у облигаций и депозитов и может быть сопоставимой или даже превышать доходность акций.

Низкая волатильность

Волатильность рынка недвижимости ниже, чем у других финансовых инструментов. Даже если цены колеблются, то в небольших пределах.

Защита от инфляции

Большинство арендных договоров предусматривают индексацию, которая привязана к индексу потребительских цен либо выражена в виде фиксированного процента.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА СТОИМОСТИ

Влияние на рост стоимости оказывают экономический рост региона, инфраструктурное развитие, изменение в законодательстве. А так же политическая и экономическая стабильность страны и валюты, динамика зарплат, уровень жизни, инвестиционные тренды.

Оптимизация налога на прибыль

Доход акций полностью облагается налогом на прибыль. При правильном структурировании сделки с недвижимостью есть возможность оптимизировать налогооблагаемую базу.

ДИВЕРСИФИКАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РИСКОВ

Направлена на уменьшение возможных потерь путем инвестирования в разные классы активов, которые могут реагировать по-разному на изменения в экономике или на финансовых рынках.

мы подберем для вас оптимальное решение

ОТВЕТЬТЕ НА НЕСКОЛЬКО ВОПРОСОВ И

ПРОЙТИ ТЕСТ

Почему TOP ANGELS

Мы не являемся посредниками

Наш офис находится в Дубае, мы работаем напрямую с застройщиками в стране.

Мы работаем без дополнительных наценок для клиентов

Если вы покупаете недвижимость с нашей помощью, то цена для вас будет такая же, как если бы вы обратились к зарубежному партнёру напрямую.

Мы придерживаемся прозрачности в деловых отношениях

Все участники сделки знают свою роль и функции других сторон, имена партнёров и контрагентов всегда открыты для клиентов.

РЕАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Район Dubai Hills

Проект Lime Gardens

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В boutique XII

Стоимость объекта - $314,795
Клиент заплатил $138,508

boutique XII

- 40% $125,917- возвратные
- 4% взнос в земельный департамент (налог) - $12,591

Первый платеж

Продажа квартиры состоялась в декабре 2023 года . Рассрочка перешла Покупателю, поэтому полную стоимость квартиры Продавцу выплачивать не нужно.

Июль
Октябрь
Январь
Апрель
Май

Цена продажи - $369,863
Комиссия за продажу 2% - $7,397
Стоимость квартиры увеличилась на $55,068
Чистая прибыль за вычетом расходов составила $35,080

24 августа 2024 г. предстоит получение ключей

Доходность от вложенных средств

Клиент приобрел недвижимость за 248, 767 $ +4% земельный налог 9,950 $

25,3% годовых

Продажа 342, 465 $

Клиент приобрел 1 комнатную квартиру 65 м в августе 2022 года

15%

5%
10%
10%
10%
50%

37301 $

12,469 $
24,876 $
24,876 $
24,876 $
124,398 $

За 2 года заработал чистыми 83, 550 $, что составляет 19% годовых в валюте

В аренда 20, 550 $ в год

Осуществление флиппинга предоставит дополнительные возможности для увеличения доходности

ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИРЫ В АБУ-ДАБИ

Проект Saadiyat Grove

Стоимость объекта - $272,123
Клиент заплатил $46,260

- 15% $40,818- возвратные
- 2% взнос в земельный департамент (налог) - $5,442

Продажа квартиры состоялась в апреле 2023 года . Рассрочка перешла Покупателю, поэтому полную стоимость квартиры Продавцу выплачивать не нужно.

Цена продажи - $328,767
Комиссия за продажу 2,1% - $6,904
Стоимость квартиры увеличилась на $56,643
Чистая прибыль за вычетом расходов составила $44,297

Доходность от вложенных средств

95,75% за 8 месяцев

Клиент приобрел студию 45 м² в июле 2022 года.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЁ